Оплатить ЖКУ







С учетом комиссии: 0.00 руб.


Оплата производится при помощи платежного сервиса PAYMO

Комиссия - 1%

ООО «Управляющая компания» г.Обнинск

Управление

Договорно-правовая деятельность

Разработка и оформление договоров на управление, на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Заключение договоров с организациями, поставщиками коммунальных услуг.

Контроль за выполнением договорных обязательств.

Рассмотрение предложений, жалоб и заявлений собственников помещений по вопросам, связанным с предоставлением работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг. Подготовка ответов на поступающие заявления собственников.

Применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств. Подготовка материалов для судебного взыскания задолженности, в том числе и с собственников помещений.

Иная, связанная с договорно-правовой, деятельность по управлению многоквартирным домом.

Технический контроль и планирование

Составление перечня требуемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обеспечение технических условий эксплуатации и осуществление контроля над правильной эксплуатацией многоквартирного дома. Контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приемка работ и услуг согласно заключенным договорам.

Ведение технической документации многоквартирного дома.

Организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома, включая организацию работ по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий.

Иная, связанная с техническим контролем и планированием, деятельность по управлению многоквартирным домом.

Финансово-экономическая деятельность

Осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств.

Организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Рассмотрение жалоб и заявлений собственников по вопросам оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Аккумулирование финансовых средств, поступающих от физических и юридических лиц - потребителей жилищно-коммунальных услуг, их рациональное и эффективное использование.

Иная, связанная с финансово-экономической, деятельность по управлению многоквартирным домом.

Работа с собственниками помещений в многоквартирном доме

Проведение отчетных собраний с собственниками помещений.

Своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в том числе об изменении размера оплаты предоставляемых услуг.

Работа с нанимателями (арендаторами) и собственниками помещений в рамках своей компетенции. Иная, деятельность, направленная на достижение целей управления домом.

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.
2. Устранение   незначительных    неисправностей   в    системах   центрального   отопления    и   горячего водоснабжения
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств.
4. Проверка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
8. Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств.
9. Смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых домов к эксплуатации в весеннее-летний период

1. Консервация системы центрального отопления
2. Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации в осеннее-зимний период.

1. Установка пружин на входных дверях.
2. Замена разбитых стекол окон и дверей (в местах общего пользования).
3. Промывка и гидравлическое испытание систем отопления.
4. Проверка состояния продухов в цоколе дома.
5. Ремонт и укрепление входных дверей

Г. Прочие работы.

1. Уборка и очистка придомовой территории, в том числе озеленение территории, уход за зелёными насаждениями.
2. Уборка мест общего пользования.
3. Обслуживание мусоропроводов.
4. Удаление мусора из здания и его вывозка.
5. Мелкий ремонт теплоизоляции.
6. Удаление с крыш снега и наледей.
7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1. Фундаменты

1.1. Ремонт отмостки.
1.2. Восстановление приямков, входов в подвалы.
1.3. Восстановление поврежденных участков фундамента.

2. Стены и фасады

2.1. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
2.2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.
2.3. Ремонт и окраска фасадов.
2.4. Ремонт и окраска цоколей.

3. Перекрытия

3.1. Временное укрепление перекрытий.

4. Крыши

4.1. Частичный ремонт рулонной кровли с заменой отдельных участков.
4.2. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель (из штучного материала и металла).
4.3. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
4.4. Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или
радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.
4.5. Ремонт гидроизоляционного, пароизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.
4.6. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

5. Оконные и дверные заполнения

5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений,
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
5.2.  Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

6.  Перегородки, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме.

6.1. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.
6.2.Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

7.  Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
7.2. Частичная замена и укрепление металлических перил.
7.3. То же элементов лестниц.
7.4. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.
7.5. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
7.6. Устройство металлических решеток, ограждений окон над входами в подвал.

8. Полы, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме.

8.1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.

9. Внутренняя отделка

9.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).
9.2. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).
9.3. Восстановительный ремонт повреждений нанесенных в связи с устранением аварийных ситуаций.

10.Центральное отопление

10.1  Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 10.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
10.3. Утепление вновь проложенных трубопроводов, приборов, расширительных баков, пандусов.
10.4. Перекладка, обмуровка боровов, дымовых труб.

11.Вентиляция

 11.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

12.1. Смена отдельных участков трубопроводов, уплотнение соединений, устранение течи, укрепление и утепление вновь проложенных трубопроводов, гидравлическое испытание системы.
12.2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в местах общего пользования, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.
12.5. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
12.6. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

13. Электротехнические устройства

13.1. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
13.2. Замена светильников в местах общего пользования зданий.
13.3. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
13.4. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением обще домовых помещений.
13.5. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

14. Специальные общедомовые технические устройства

14.1. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

15. Мусоропроводы

15.1. Восстановление крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств и прочих элементов мусоропровода.